Immobilier neuf et défiscalisation

La Loi Monuments historiques

Principe de la loi Monuments historiques

La loi « monuments historiques » est un dispositif incitatif à l’entretien et à la restauration des biens classés « Monument historique ». Le dispositif concerne les foyers à l’imposition importante qui cherchent à investir dans l’immobilier, dans des zones attractives, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt importante.

Les avantages fiscaux

Les intérêts d’emprunt liés à l’acquisition du foncier et aux travaux ainsi que les charges liées à la restauration et l’entretien du bien sont déductibles à hauteur de 100% des revenus fonciers.

La donation et la transmission du bien est exonérée de droits de succession depuis 2009.

Le dispositif est optimisé pour les contribuables ayant un revenu situé dans les tranches à 41% et à 45%.

Les conditions à respecter


Exemples de défiscalisation loi Monument Historique